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公园系高端产品|仁恒公园世纪约64万㎡纯居生活大盘

来源: 作者: 2019-07-02 11:48

【项目备案情况】

仁恒公园世纪已于2019年6月5日取得预售证,本次备案房源位于1栋AB、2栋、3栋AB、4栋AB和5栋,共659套,包含住宅和商业两种类型的产品。


其中住宅,备案640套,户型建面约67-168㎡,均价约5.1万/㎡,单价区间在4.5-5.4万/㎡,总价区间在346-875万/套;


商业产品,备案19套,为半地下商业,户型建面约31-277㎡,均价约7万/㎡,单价区间在6.1-9万/㎡,总价区间在266-1702万/套。


据悉网友爆料,项目于6月7日启动认筹,6月15已开盘,另外装修费按2千/㎡的标准。

部分备案价格

【参考数据】

开发商:深圳市龙威信投资实业有限公司(仁恒深圳投资实业有限公司控股)

住宅:116639.50㎡(含保障房23300㎡)

商业:4588.84㎡

其他配套:幼儿园3600㎡,公交首末站3000㎡,物业用房341㎡,社区服务站250㎡,社区居委会150㎡等

车位:地上24,地下999(含充电车位307个)

自行车停车位:地上466个,地下166个

楼栋指标:1、3、4栋为商品住宅,5B栋为保障性住房,2栋、5A栋为回迁房,6栋为幼儿园


仁恒公园世纪  地处龙岗区龙城街道龙岗大道与爱新路交汇处南侧,地铁3号线沿线,位于爱联片区与大运片区交界处,区域划分为爱联片区。和同片区周边楼盘一样,享有大运新城片区和爱联片区的双重资源福利,但由于仁恒公园世纪靠大运新城片区最近,又近地铁口,所以其区位属片区优质的盘

仁恒规划.jpg

(交通规划)

仁恒公园世纪项目之所以引起较大关注,除了优越的地理位置外,还因为今年3月6号,龙岗区政府宣布上海外国语大学附校落户爱联,正好在挨着仁恒公园世纪地块,且由仁恒代建。


仁恒公园世纪项目占地约17万㎡,总建筑面积64万㎡,分四期开发建设,自身就拥有住宅、商业、会所、幼儿园、学校等综合社区型配套。一期项目总建筑面积约17万㎡,共建设6栋30/32层的高层住宅及一所12班制幼儿园。 仁恒世纪效果图.jpg

(项目效果图)


一、建筑面积约83㎡ 三房

户型分布在3栋A、B座和4栋B座,朝向东南或西南,看社区园林景观,安静宜居;


户型双面采光布局,客厅开间3.55米大阳台配置,主卧开间3.1米空间不方正影响空间利用效率。


次卧开间较好但仅有2.1米的进深,室内空间局促。转角窗设计可有效提高室内采光。


餐厨空间合理紧凑实用性较好,分离式卫生间设计实用性能较好。入户玄关具有一定的功能性。


 


二、建筑面积约90㎡ 三房两卫

分布在1栋和3、4栋B座,朝向东南或者西南向,安静宜居。该户型可看部分园林景观,3栋和4栋的视野弱于83㎡户型,相对1栋单位视野开阔,南向正对九年制学校,无高层遮挡。


户型动静分区布局,主要生活空间朝优势朝向,客厅开间3.6米,带有宽大阳台采光和实用性能较好,主卧开间3.2米,次卧过于方正影响家居空间规划。


 


三、建筑面积约95㎡ 三房两卫

分布在3、4栋,朝向东南或西南向,园林景观,通透结构横厅布局,有较好的空间实用率。

餐客厅开间达到6米,带有突出式阳台有利于通风采光,主卧开间3.2米自然通透,次卧朝弱势方向4栋单位受到车辆噪音影响相对较高。


 


四、建筑面积约103㎡ 四房

分布在1栋,客厅朝北向园林景观,通透布局,客厅开间3.7米,突出式阳台对于采光和通风效果有提升,但因朝向不佳光照和通风效果会有一定的影响。


主卧开间3.2米自然通,转角飘窗有利于发挥视野优势。功能空间布局紧凑合理,带有入户玄关自然通风采光。


整体来看,户型都设计了功能性的入户玄关,但对于中面积段户型来说不如将有限的面积加入房间来得实用;


房间开间尺度比较一般,大部分次卧的进深略有不足,在空间上略显局促;

 

项目103的4房产品布局欠佳,北向的阳台光照较弱对于居家生活需求影响较大。

【最新动态】开盘去化近5成,成交率不错!

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关键词: 深圳楼市地产、深圳最新楼盘、房价走势、房产团购、仁恒世纪公园 责任编辑:胡欢

仁恒公园世纪

约51000元/㎡

龙岗

电话:
4008-100-077转
开发商:
深圳市龙威信投资实业有限公司
地址:
龙岗3号线大运站旁(龙岗COCO PARK对面)
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    • 南山
  • 颐安·都会中央2期

    约59000元/㎡

    龙岗 - 龙飞大道与红棉路交汇处

  • 颐安都会中央三期

    约57000元/㎡

    龙岗 - 龙岗大运新城龙飞大道与31号路交汇处地铁3号线大运站C出口

  • 颐安·都会中央3期

    约52000元/㎡

    龙岗 - 深圳地铁三号线大运站C出口

  • 中粮祥云

    约45000元/㎡

    龙岗 - 爱联街道龙岗大道与如意路交汇处(3号线爱联站D出口)

  • 中粮祥云广场

    约45000元/㎡

    龙岗 - 龙岗大道与如意路交汇处

  • 碧桂园云麓国际社区

    价格待定

    龙岗 - 深圳市龙岗区碧新路与植物园路交汇处

  • 恒大城市之光

    约37000元/㎡

    龙岗 - 龙岗大道与如意路交汇处

  • THE TOWN乐城

    约43000元/㎡

    龙岗 - 横岗街道深惠路与荷坳路交汇处

  • 名居广场

    约46000元/㎡

    龙岗 - 龙岗大道和如意路交汇处,地铁3号线爱联站西北侧

  • 华策中心城

    约57000元/㎡

    龙岗 - 吉祥南路转龙腾三路南侧(3号线吉祥地铁站A出口南)

  • 华超大厦

    50800.00元/㎡

    福田 - 福田区梅林街道梅林东区中部

  • 怀德峰景

    51000.00元/㎡

    宝安 - 福永怀德南路与翠岗西路交汇处

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